01
Registo
O hóspede recebe um link de check-in personalizado
O hóspede preenche o formulário a partir do telemóvel em poucos minutos, no seu próprio idioma.
No telemóvel, tablet ou computador
Protegido com certificado SSL
Em conformidade com o registo legal de hóspedes
Comunicação legal de hóspedes em Portugal
Cumpra a obrigação legal de comunicação de hóspedes à AIMA (ex-SEF) para o seu Alojamento Local.
Envio automático de dados através do SIBA (Sistema de Informação de Boletins de Alojamento), check-in online, sincronização com Airbnb e Booking — tudo numa única plataforma simples e segura.
- Envio automático dos dados
- Sem erros nem duplicados
- Sincronização em tempo real
- Seguro & 100 % RGPD
5 € / mês por alojamento
COMECE O TESTE GRATUITO Todas as funcionalidades
4,9/5 Mais de 3.000 anfitriões confiam em nós
- Sem cartão de crédito
- Pronto em 5 minutos
- Cancele quando quiser
Sincronização de Reservas
Todas as suas reservas num só lugar. O sistema sincroniza automaticamente as reservas provenientes das principais plataformas de arrendamento de curta duração — Airbnb, Booking.com e outras — e garante a correta comunicação de hóspedes ao SEF / AIMA através do SIBA, em conformidade com a legislação do Alojamento Local em Portugal.
A sincronização integrada de calendários evita reservas duplicadas, reduz o trabalho administrativo e assegura que todos os dados estejam devidamente preparados para o registo de hóspedes em Portugal e envio obrigatório pelo SIBA (Sistema de Informação de Boletins de Alojamento).
Simples. Automático. Em conformidade com a lei.
- Sincronização em tempo real
- Sem reservas duplicadas
- Mais tempo para os seus hóspedes
airbnb Ligado
Booking.com Ligado
Vrbo Ligado
HomeAway Ligado
Holidu Ligado
Expedia Ligado
Tripadvisor Ligado
Rentalia Ligado
Niumba Ligado
FeWo-direkt Ligado
Octorate Ligado
agoda Ligado
Nuki Ligado
TTLock Ligado
Stripe Ligado
Check-in online para os seus hóspedes
Uma experiência de check-in online simples e segura para cada hóspede. Estes são os três passos que o seu hóspede vai ver no telemóvel: desde o formulário de registo até ao envio automático para o SIBA.
02
Conformidade
Os dados são enviados automaticamente para o SIBA
Após a conclusão do registo, os dados são transmitidos automaticamente para o SIBA, o sistema de boletins de alojamento das autoridades.
Transmissão de dados encriptada
Armazenado 3 anos na cloud da UE (RGPD)
03
Receitas
Serviços adicionais: receitas extra para si
Aqui o hóspede pode reservar os serviços adicionais que oferece.
Apple Pay, Google Pay e cartões
Receitas visíveis no painel de imediato
Oportunidade de receitas extra para si
+30-50 € por cada hóspede, sem trabalho extra
O hóspede vê os serviços que criou, reserva-os e paga com Apple Pay ou Google Pay - o dinheiro vai diretamente para a sua conta EuroCheckin.
47 €
pedido médio / hóspede
segundo as estatísticas EuroCheckin
38 %
dos hóspedes reserva pelo menos um serviço
0 €
instalação - serviço ativo em 2 min.
Reservado
+ 47 €
🚐
Transfer para o aeroporto
35 €
🕒
Check-in antecipado
20 €
🥖
Pacote de pequeno-almoço
12 €
🍷
Presente gourmet
45 €
🚲
Aluguer de bicicletas
18 €
🧺
Limpeza adicional
25 €
Sem introdução de números de cartão
O pagamento aparece diretamente na sua conta EuroCheckin.
Um novo serviço em 2 min.
Introduza o nome do serviço, o preço e adicione um emoji.
Receitas diretamente na sua conta EuroCheckin
As receitas extra obtidas com os serviços prestados pode transferi-las quando quiser, sem comissões.
Transmitimos os dados por si
Ofereça aos seus hóspedes um check-in sem complicações
Base legal — comunicação obrigatória de hóspedes em Portugal
Base legal para a recolha e comunicação de dados de hóspedes
De acordo com a legislação portuguesa, todos os estabelecimentos de Alojamento Local e alojamento turístico são obrigados a recolher e comunicar os dados de identificação dos hóspedes às autoridades competentes.
A legislação portuguesa estabelece:
Recolha obrigatória dos dados de identificação dos hóspedes- Comunicação dos dados de hóspedes através do SIBA (Sistema de Informação de Boletins de Alojamento)
- Armazenamento seguro dos dados dos hóspedes
- Conservação dos dados pelo período mínimo exigido pela legislação aplicável
Aplica-se a:
- Alojamentos Locais e apartamentos turísticos
- Arrendamentos de curta duração (Airbnb, Booking e outras plataformas)
- Hotéis, hostels e casas de hóspedes
- Gestores de propriedades e empresas de gestão de alojamento turístico
Sincronização de Calendários
Um único calendário — sem reservas duplicadas.
O sistema sincroniza automaticamente o seu calendário de reservas com plataformas de arrendamento de curta duração como Airbnb, Booking.com e outras, evitando conflitos de disponibilidade e garantindo um processo de registo de hóspedes e comunicação ao SIBA mais eficiente.
Funcionalidades principais:
- Sincronização de calendário com Airbnb
- Sincronização de calendário com Booking.com
- Integração com outras plataformas através de iCal
- Proteção contra reservas duplicadas
- Uma única fonte fiável de dados de reservas
- Sem necessidade de atualizações manuais
A
airbnb.com
atualizado · há 2 min
B
booking.com
atualizado · há 5 min
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vrbo.com
atualizado · há 1 min
+ 12 outras plataformas
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Todos os canais sincronizados
Um único calendário · sem reservas duplicadas
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Todos os canais sincronizados
Um único calendário · sem reservas duplicadas
OCR de faturas e análise de despesas
Leitura automática de faturas e análise das despesas do alojamento
Descubra os custos reais da sua atividade de alojamento. A EuroCheckin oferece um sistema avançado que analisa automaticamente as suas despesas e o ajuda a gerir melhor a rentabilidade do arrendamento de curta duração.
app.eurocheckin.eu / despesas
Ambiente em direto
Data
Últimos 6 meses
Imóvel
Todos os imóveis
Fornecedor
Todos os fornecedores
Tipo
Todos os tipos
Repor
Últimos 6 meses
241,07 €
Total de despesas
+12,4 % face ao período anterior
Despesas por tipo
Eletricidade
Água
Internet
Despesas ao longo do tempo
novdezjanfevmarabrmai
Maior despesa
Despesas
Arraste os ficheiros ou clique para selecionar
Faturas em formato JPG, PNG ou PDF · até 10 MB
✓ Os ficheiros são carregados automaticamente
| Data | Número | Fornecedor | Tipo | Valor | Estado | Imóvel | Ações | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-07 | MEO-2511-008771 | MEO - Altice Portugal, S.A. | Internet | 36,99 € | Lida | AUGRua Augusta 12 | Ações | |
| 2025-12-23 | EPAL-2512-220116 | EPAL - Águas de Lisboa, S.A. | Água | 52,40 € | Lida | AUGRua Augusta 12 | Ações | |
| 2026-01-07 | VF-2601-44012 | Vodafone Portugal, S.A. | Internet | 29,99 € | Lida | ALFAlfama 7 | Ações | |
| 2026-02-07 | MEO-2602-008902 | MEO - Altice Portugal, S.A. | Internet | 36,99 € | Lida | BAIBairro Alto 38 | Ações | |
| 2026-02-28 | EDP-2602-118402 | EDP Comercial, S.A. | Eletricidade | 84,70 € | Lida | AUGRua Augusta 12 | Ações |
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Porque os proprietários de Alojamento Local em Portugal escolhem o EuroCheckin
O EuroCheckin sincroniza automaticamente as reservas entre todas as suas plataformas, eliminando a necessidade de gerir vários calendários manualmente.
Vantagens principais:
- Cumprimento total da legislação portuguesa sobre registo de hóspedes
- Integração direta com o SIBA (Sistema de Informação de Boletins de Alojamento)
- Check-in online multilingue para os seus hóspedes
- Sincronização automática de calendários (Airbnb, Booking e outras plataformas)
- Análise clara de despesas com insights de inteligência artificial
- Uma única plataforma para gerir todo o seu Alojamento Local
Um sistema. Um preço.
5 € / mês / por alojamento
Total: 5 € / mês
Check-in online para hóspedes- Comunicação automática de dados ao SIBA
- Sincronização de calendários
- OCR de documentos e análise de despesas
- Armazenamento seguro de dados durante 3 anos
Período de teste gratuito de 15 dias
Cancele a qualquer momento
Confiança de proprietários de Alojamento Local em todo o Portugal
Se tiver dúvidas sobre registo de hóspedes, comunicação à AIMA (ex-SEF), proteção de dados ou sobre como funciona o EuroCheckin, utilize o formulário de contacto abaixo.
Responderemos o mais rapidamente possível.
Antes tínhamos de registar manualmente os hóspedes. Agora eles preenchem os dados antes da chegada e tudo fica muito mais simples.
João S.
Muito prático para alojamento local.
Maria C.
Excelente solução para registo de hóspedes.
Pedro R.
Check-in digital muito simples.
Ana F.
Sistema muito útil para alojamento local. Talvez mais opções de personalização fossem interessantes.
Luís M.
Poupa muito tempo.
Sofia P.
Os hóspedes completam tudo online.
Ricardo T.
Muito fácil de usar.
Inês L.
Perfeito para alojamento local.
Daniel V.
Recomendo totalmente.
Carla G.
3.000+
Alojamentos de curta duração em toda a Europa utilizam EuroCheckin
85.000+
Hóspedes registados através da plataforma EuroCheckin
180.000+
Registos de hóspedes enviados automaticamente às autoridades
99,9 %
Envios automáticos bem-sucedidos
Sanções por incumprimento das obrigações legais
O não cumprimento das obrigações de registo e comunicação de hóspedes à AIMA (ex-SEF) pode resultar em:
Coimas administrativas
Fiscalizações ou pedidos de informação por parte das autoridades
Complicações legais durante auditorias ou inspeções
O EuroCheckin ajuda a evitar estes riscos através da automação do registo de hóspedes e comunicação ao SIBA, com monitorização contínua dos envios.
RGPD e proteção de dados
O EuroCheckin trata dados pessoais em conformidade com:
- Regulamento (UE) 2016/679 - RGPD (Regulamento Geral sobre a Proteção de Dados)
- Legislação portuguesa aplicável à proteção de dados pessoais
Medidas de proteção de dados
- Transmissão de dados encriptada
- Infraestrutura segura localizada na União Europeia
- Controlo de acesso baseado em perfis de utilizador
- Políticas automáticas de retenção e eliminação de dados
EuroCheckin atua como subcontratante de dados.
proprietário ou gestor do Alojamento Local permanece como responsável pelo tratamento dos dados.
Perguntas frequentes
Se tiver dúvidas sobre registo de hóspedes, comunicação à AIMA (ex-SEF), proteção de dados ou sobre como funciona o EuroCheckin, utilize o formulário de contacto abaixo.
Responderemos o mais rapidamente possível.
É obrigatório registar hóspedes em Portugal?
Sim. De acordo com a legislação portuguesa, todos os estabelecimentos de alojamento turístico são obrigados a recolher os dados de identificação dos hóspedes e comunicá-los às autoridades competentes.
Esta comunicação deve ser feita através do sistema oficial SIBA (Sistema de Informação de Boletins de Alojamento), utilizado para o registo de hóspedes e comunicação de dados ao SEF / AIMA.
A obrigação aplica-se a:
Alojamento Local
apartamentos turísticos
arrendamentos de curta duração (Airbnb, Booking e outras plataformas)
hotéis
gestores de propriedades turísticas
O cumprimento desta obrigação legal é responsabilidade do proprietário ou gestor do alojamento, que deve garantir que os dados dos hóspedes são comunicados corretamente e dentro do prazo estabelecido pela lei portuguesa.
O Airbnb ou o Booking registam os hóspedes por mim?
Não. Plataformas como Airbnb ou Booking.com gerem as reservas, mas não realizam a comunicação legal obrigatória dos dados dos hóspedes às autoridades.
A responsabilidade pelo registo de hóspedes e pela comunicação dos dados através do SIBA (Sistema de Informação de Boletins de Alojamento) pertence sempre ao proprietário ou gestor do Alojamento Local.
Quando devem ser comunicados os dados de registo dos hóspedes?
Os dados de registo dos hóspedes devem ser comunicados dentro do prazo definido pela legislação portuguesa, normalmente até 3 dias úteis após a chegada do hóspede, através do SIBA (Sistema de Informação de Boletins de Alojamento).
Ao utilizar o EuroCheckin, a comunicação dos dados é realizada automaticamente na data de chegada do hóspede, garantindo o cumprimento dos prazos legais sem trabalho manual e sem risco de erros.
Durante quanto tempo devem ser guardados os dados dos hóspedes?
De acordo com a legislação portuguesa aplicável ao Alojamento Local, os dados de registo dos hóspedes devem ser conservados durante pelo menos 1 ano.
Durante esse período, os dados devem estar disponíveis para as autoridades competentes, caso seja necessário apresentar informação no âmbito de uma inspeção ou pedido oficial.
Com o EuroCheckin, este processo é totalmente automatizado — os dados são armazenados de forma segura durante o período legal obrigatório e podem ser facilmente consultados ou disponibilizados quando necessário.
O que acontece se eu não registar os hóspedes?
O incumprimento das obrigações legais de registo e comunicação de hóspedes pode resultar em:
Coimas administrativas
Fiscalizações por parte das autoridades competentes
Pedidos oficiais de informação ou auditorias
Por isso, é essencial cumprir a legislação aplicável e garantir que os dados dos hóspedes sejam comunicados corretamente e dentro do prazo legal.
O EuroCheckin ajuda a cumprir esta obrigação de forma automática e sem erros, reduzindo riscos e a carga administrativa.
O que é o SIBA?
O SIBA (Sistema de Informação de Boletins de Alojamento) é o sistema oficial utilizado em Portugal para a comunicação dos dados de hóspedes às autoridades competentes.
Todos os estabelecimentos de Alojamento Local e alojamento turístico sujeitos à obrigação de registo de hóspedes devem comunicar os dados através do SIBA, em conformidade com a legislação portuguesa e as regras aplicáveis à comunicação ao SEF / AIMA.
Que dados devem ser recolhidos no registo de hóspedes?
De acordo com a legislação portuguesa, o registo obrigatório de hóspedes geralmente inclui os seguintes dados:
Nome completo
Documento de identificação (cartão de cidadão, bilhete de identidade ou passaporte)
Nacionalidade
Data de nascimento
Data de chegada e de saída (ou outros dados relacionados com a estadia, quando aplicável)
A legislação define claramente quais os dados que devem ser recolhidos e comunicados através do SIBA.
O EuroCheckin garante que apenas os dados exigidos por lei são recolhidos e que são comunicados automaticamente dentro do prazo legal, sem trabalho manual e sem risco de erros.
O EuroCheckin cumpre o RGPD?
Sim. O EuroCheckin cumpre o Regulamento (UE) 2016/679 - RGPD (Regulamento Geral sobre a Proteção de Dados) e a legislação portuguesa aplicável à proteção de dados pessoais.
A plataforma inclui várias medidas de segurança, tais como:
Transmissão de dados encriptada
Infraestrutura segura localizada na União Europeia
Controlo de acesso baseado em perfis de utilizador
Estas medidas garantem que os dados pessoais dos hóspedes são tratados de forma segura, legal e responsável.
O EuroCheckin funciona em todo o Portugal?
Sim. O EuroCheckin foi desenvolvido para cumprir a legislação aplicável em todo o território português, permitindo a correta comunicação dos dados de hóspedes através do SIBA.
A plataforma pode ser utilizada por Alojamentos Locais, apartamentos turísticos, hotéis, hostels e gestores de propriedades em qualquer região de Portugal.
Preciso de conhecimentos técnicos para utilizar o EuroCheckin?
Não. O EuroCheckin é uma plataforma online simples e intuitiva.
Basta ligar os seus calendários de reservas (Airbnb, Booking ou outras plataformas) e o sistema automatiza todo o processo de registo de hóspedes e comunicação ao SIBA, sem necessidade de conhecimentos técnicos ou configuração complexa.
Cumpra a lei. Poupe tempo. Gere o seu alojamento com mais eficiência.
O EuroCheckin automatiza o check-in de hóspedes, a comunicação de dados ao SIBA, a sincronização de calendários e a análise de despesas, para que possa concentrar-se em oferecer a melhor experiência aos seus hóspedes.